Demeure prestige 13 pièces 420 m², dépendances, terrain de 6400 m2 à VEMARS
Compromis signé

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DESCRIPTION
Ref 1937
---- COMPROMIS SIGNE ----

UNIQUE dans le secteur ,Hôtel particulier "Le château de l'Espérance" chargé d'histoire !!!
Demeure de prestige 18 ème siècle de plus de 420 m2 sur cave de plus de 100 m2, dépendances de plus de 150 m2 dans un parc d'environ 6400 m2 .
Ce bien est situé à deux pas du centre ville à VEMARS (95) et à quelques kilomètres de l'aéroport de Roissy .. sans les nuisances !!
C'est un bien d'exception de 2 étages d'un très bon standing. Il a été construit dans les années 1750 et aménagé ensuite selon les standards d'époque des hôtels particuliers: Grande hauteur de plafonds, Corniches et rosaces plâtres, Boiseries murales et Parquet massif point de Hongrie dans toutes les pièces de réception.
Elle est agencée comme suit :
Au sous-sol, plus de 50 m2 qui abrite une grande cave et la chaufferie.
A Rez de Chaussée: L'entrée de service de 16 m2 donnant sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m2, local buanderie, WC bureau 17 m2 et escalier. entrée hall central d'apparat de 13 m2 traversant avec marbre, stuc et miroirs, donnant sur la salle à manger de 35 m² , du grand salon de 44 m2, de la salle de billard de 28 m2 (aménagée actuellement en petit salon) et dans le prolongement l'ancienne orangerie de plus de 29 m2 aménagée en studio avec Kitchenette, Salle d'eau et WC avec accès indépendant.
A l'étage, un couloir monumental dessert les 8 chambres de 12 à 22 m2, 3 Salles d'eau privatives, 2 salles de bains, 1 Dressing et 3 WC.
On accède aux combles par un escalier central,, possibilité d'aménager des pièces supplémentaires de vie.
La propriété de plus de 6400 m2 est entourée de murs de plus de 3 m de haut,
L'accès se fait par un portail électrique et portillon avec interphone.
Sur la gauche, nous trouvons une dépendance intégré au mur de clôture, divisée en 3 parties pour une surface totale de plus de 150 m2 aménagée en garage pour plusieurs véhicules et ateliers et 100 m2 de locaux de stockage à l'étage .
L'allée circulaire pavée et ensuite gravillonnée, l'aménagement paysager reprennent les codes d'organisation et mettent en valeur la façade monumentale de cet hôtel particulier.
A l'arrière du bien, une terrasse gravillonnée donne accès à plus de 4000 m2 d'espaces verts naturels, boisés et espace potager en fond de propriété (espace naturel classé).
Ce bien peut être aménagé pour accueillir activité professionnelle, bureaux, habitation et/ou chambres d'hôtes.
La façade a subit une rénovation complète; La couverture a été révisée dernièrement; et la chaudière au gaz de ville a été remplacée fin 2019.
Le bien a été en grande partie rénové, mais nécessite encore de l'attention.
L'indice DPE de cette maison est de classe E ( 313 kWhep/m2.an) et l'indice GES est de catégorie D (73 kg éqCO2/m2.an).

Cette demeure de prestige de 13 pièces, ses dépendances sur son terrain de 6400 m2 sont proposés pour la somme de 980 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Référence Annonce: 1937
Possibilité d'acquérir le petit pavillon de gardien en limite de propriété en sus.
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Envie d'acquérir une demeure chargée d'histoire ?
Prenez contact avec Marc RAYNAL, notre conseiller immobilier Abithea Paris Nord, pour une première visite de cet hôtel particulier au 06 07 53 87 08.
**Honoraires à la charge du vendeur
420m²
13 Pièce(s)
980 000 € **
Votre négociateur

Marc RAYNAL

/ 06.07.53.87.08
raynal-marc@abithea.fr


CARACTERISTIQUES
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 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Vémars

Vémars est une ville de 2 200 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Vémars est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    293 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 396 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 62 %
Taxe habitation - 20 %
Taxe foncière - 23 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithéa Baillet en France | Raison sociale : HOME INVEST CONSEIL | Adresse siège social : 1-3 avenue du Bosquet - 95560 BAILLET-EN-FRANCE | Siret : 85360756200016 | RCS : 853607562 | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 112,00 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI n°1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465, AV Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 15/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante